Predaj
Pozemok s rozostavaným domom so stavebným povolením - 411 m²
99 000 €
INTELIGENTNÝ 5-IZB. BUNGALOV - 1 316 m² FITNESS, DVOJGARÁŽ
| Obec: | Malý Lapáš |
|---|---|
| Okres: | Nitra |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
562 500 €
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Priestor, súkromie a technológie, ktoré pracujú pre vás.
Predstavujeme vám mimoriadnu nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá dokonalú súhru prémiovej kvality, najnovších technológií a maximálneho súkromia. Tento nadštandardný 5-izbový bungalov so samostatným fitness, priestrannou dvojgarážou prepojenou priamo s interiérom domu a dizajnovou pergolou bol skolaudovaný v roku 2021 a predáva sa kompletne zariadený – pripravený k okamžitému komfortnému bývaniu bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Základné parametre a výmery
- Úžitková plocha domu: 228 m²
- Plocha pozemku: 1 316 m²
- Garáž: Priestranná dvojgaráž (44 m²) – priamy vstup do domu
- Kolaudácia: ROK 2021
- Dispozícia: 5 izieb (obývacia izba + 3 spálne + fitnes) + komora + technická miestnosť + šatník
- Spálňa s vlastným šatníkom a kúpelňou
- Kúpeľne: 2× kúpeľňa, 2× WC (z toho 1 samostatné)
- Mesačné náklady: Mimoriadne nízke – len cca 150 € / mesiac (všetko spolu)
Špičkové technológie a energetická autonómia
Nehnuteľnosť je dimenzovaná s dôrazom na nulové kompromisy v oblasti energetickej úspory a vnútorného komfortu:
- Inteligentná domácnosť: Aplikáciou riadené okruhy v obývacej izbe, exteriérové žalúzie a vykurovanie.
- Vykurovanie a chladenie: Tepelné čerpadlo v kombinácii s klimatizačnými jednotkami.
- Fotovoltika a solárny ohrev: Fotovoltický systém (inštalovaný pred cca 4 rokmi) zabezpečuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady.
- Vzduchotechnika: Centrálna rekuperácia zabezpečuje riadenú výmenu vzduchu a optimálnu mikroklímu.
- Úprava vody: Integrovaný zmäkčovač vody chráni všetky spotrebiče a rozvody.
- Konektivita: Optické pripojenie na internet (Telekom, dostupné aj Orange a O2).
- Centrálny vysávač - vrátane integrovaných podlahových štrbín – stačí jednoduchý dotyk nohou bez zhybania.
- Kamerový systém a zabezpečovací systém značky Jablotron
- Energetický certifikát: A0
- Elektronický vrátnik – umožňuje komunikáciu s návštevou a otváranie brány alebo dverí
Konštrukcia a prémiové materiály
- Obvodové murivo domu: Tehla HELUZ 300 mm + zateplenie 200 mm.
- Samostatná garáž: Masívna stavba z tehly HELUZ 440 mm.
- Strešná krytina: Pálená škridla Tondach.
- Okná: Izolačné plastové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami.
- Atmosféra domova: Vzdušná obývacia časť s prémiovým bio krbom.
- Povala - pochôdzna
Inžinierske siete a vodné hospodárstvo
- Siete: Elektrina, obecná voda, optika.
- Odpadové vody: Aktuálne žumpa (obecná kanalizácia je v štádiu realizácie).
- Vlastný zdroj vody: Vŕtaná studňa s hĺbkou 40 m pre kompletnú nezávislosť pri údržbe pozemku.
Exteriér, pozemok a relaxačná zóna
Pozemok s výmerou 1 316 m² ponúka vzornú úpravu, maximálne súkromie a bezstarostnú údržbu:
- Hliníková pergola: Luxusné zastrešené posedenie pre celoročné využitie.
- Automatizácia záhrady: Automatický závlahový systém napojený na studňu + automatická kosačka.
- Bonusy: Solárna sprcha, praktická komora a 2 samostatné vstupy na pozemok (z prednej aj zadnej strany).
Tento rodinný dom reprezentuje technologicky najvyspelejší štandard bývania na trhu. Kombinácia masívnej tehlovej konštrukcie, fotovoltiky, tepelného čerpadla, rekuperácie a smart ovládania vytvára priestor s mimoriadne nízkymi režijnými nákladmi a vysokou hodnotou do budúcnosti.
Veľkým benefitom nehnuteľnosti je dva samostatné vstupy. Pozemok vďaka svojej výmere a ideálnemu tvaru ponúka možnosť výstavby druhého rodinného domu – či už plánujete dvojgeneračné bývanie pre rodinu, alebo hľadáte investičnú príležitosť s možnosťou budúceho rozdelenia pozemku.
LOKALITA
Malý Lapáš je príjemnou rezidenčnou lokalitou v bezprostrednej blízkosti Nitry (12 min.), ktorá osloví najmä tých, ktorí túžia po pokojnom rodinnom bývaní, dostatku priestoru a každodennom komforte. Poloha obce umožňuje spojiť pokojnejšie životné tempo s dostupnosťou krajského mesta, jeho pracovných príležitostí, obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti aj možností spoločenského a kultúrneho vyžitia. Samotná obec ponúka materskú školu, športové zázemie a komunitné aktivity. Ďalšia občianska vybavenosť vrátane základnej školy a obchodov je dostupná v susednom Veľkom Lapáši.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
1316 m2
Úžitková plocha:
228 m2
Zastavaná plocha:
228 m2
Stav:
novostavba
Celková plocha:
1316 m2
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
1316 m2
Úžitková plocha:
228 m2
Zastavaná plocha:
228 m2
Stav:
novostavba
Celková plocha:
1316 m2
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Magdaléna Abrhanová
maklér
- Česky
- Slovensky
- English
- Español
- Български
- Pусский
...pre váš kvalitnejší život.
