
- rodinný dom priamo v Nitre
- veľký pozemok
Ulica: | Tichá |
---|---|
Mestská časť: | Dražovce |
Obec: | Nitra |
Okres: | Nitra |
Kraj: | Nitriansky kraj |
Druh: | Domy |
Typ: | Predaj |
Typ domu: | Rodinný dom |
SLOVAKIA REALITY Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom na tichej a peknej ulici v Drážovciach. Skolaudovaný bol v roku 2004, stojí na pozemku o veľkosti 1 069 m² s výmerou domu 120 m².
Dispozícia domu: vstupné zádverie, chodba, WC a kotolňa, sklad, kúpeľňa s vaňou a s WC, kuchyňa, priestranná obývacia izba, 3 spálne a terasa.
Rodinný dom je montovaný, postavený z tepelnoizolačných sendvičových panelov hrúbky 14 cm, z vonkajšej strany sú panely zateplené polystyrénom. Priečky sú drevené. Strop je drevený rovný, tepelne izolovaný Nobasilom hrúbky 20 cm, sedlový krov má novú plechovú krytinu Škridplech, ktorá bola menená v roku 2020. Má úplné klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu a bleskozvod.
Okná sú plastové s izolačnými dvojsklami a so žalúziami, dvere aj so zárubňami sú drevené, masívne. Podlahy obytných miestností a v kuchyni sú laminátové plávajúce, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. V izbách a vo vstupnej chodbe sú vstavané skrine, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru.
Kuchynská linka v kuchyni je vyhotovená na mieru a je do tvaru U, plynový šporák GORENJE s elektrickou teplovzdušnou rúrou, digestor a umývačka riadu.
Kúrenie je kombinácia podlahového teplovodného vykurovania a klasického vykurovania radiátormi, zdrojom tepla je kotol JUNKERS. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, ktoré vychádzajú kompletne na celý dom 140 €.
Dom je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie + optický kábel, na pozemku sa nachádza kopaná studňa s hĺbkou 8 m. Trávnik sa zavlažuje automaticky, pomocou zavlažovacieho systému.Za domom bol v roku 2008 postavený drevený prístrešok na parkovanie pre 2 motorové vozidlá. V zadnej časti prístrešku je postavený sklad náradia. Pozemok je oplotený zo všetkých 4 strán, z prednej časti je murovaný plot do výšky 1,7 m, ktorého súčasťou je vstupná bránka a brána na diaľkové ovládanie. V prípade záujmu alebo potreby je možné zobytniť podkrovie.
K dispozícii je znalecký posudok z októbra 2023, kde bola hodnota nehnuteľnosti stanovená na sumu 337 000 €.
Rodinný dom sa nachádza na západnom okraji Nitry smerom na Topoľčany, približne 5 minút od výrobného areálu Jaguar Land Rover. Časť Drážovce je mestská časť Nitry, žije v nej približne 1 900 obyvateľov. Do Nitry je vynikajúca dostupnosť MHD aj železničnou dopravou.
maklér