Čo si ľudia najviac všímajú pri obhliadke nehnuteľnosti?
Čo si ľudia najviac všímajú pri obhliadke nehnuteľnosti?
Ak predávate byt alebo dom, pravdepodobne si kladiete otázku: Čo si kupujúci najviac všímajú počas obhliadky nehnuteľnosti? Mnohí predávajúci sa sústreďujú na drobné dekorácie alebo nové doplnky, no záujemcovia často hodnotia úplne iné veci.
Ak chcete svoju nehnuteľnosť predať rýchlejšie a za čo najlepšiu cenu, oplatí sa vedieť, na čo sa kupujúci zameriavajú najviac.
Prvý dojem rozhoduje
Prvých niekoľko sekúnd po príchode na obhliadku dokáže výrazne ovplyvniť celkový názor kupujúceho. Už pri príchode si záujemcovia všímajú:
- stav okolia nehnuteľnosti,
- vstup do bytového domu alebo na pozemok,
- čistotu spoločných priestorov,
- upravenosť exteriéru,
- svetlo a atmosféru priestoru.
Veľmi dôležitú úlohu zohráva aj vôňa nehnuteľnosti. Príjemná, svieža a nenásilná vôňa vytvára pocit čistoty a starostlivosti. Naopak, zatuchnutý vzduch, pach domácich zvierat alebo príliš intenzívne osviežovače môžu u kupujúcich vyvolať negatívny dojem.
Svetlo a pocit priestoru
Pri kúpe nehnuteľnosti ľudia nekupujú iba metre štvorcové. Kupujú si budúci domov a pocit, ktorý v nich priestor vyvoláva.
Počas obhliadky si preto všímajú:
- množstvo prirodzeného svetla,
- orientáciu miestností,
- vzdušnosť priestoru,
- výhľady z okien,
- celkovú dispozíciu bytu alebo domu.
Pred obhliadkou odporúčame vytiahnuť žalúzie, odhrnúť závesy a zabezpečiť dostatok svetla vo všetkých miestnostiach.
Úložný priestor je veľké plus
Mnohí záujemcovia sa počas obhliadky pýtajú rovnakú otázku:
„Kam si uložíme všetky naše veci?“
Praktické riešenia bývajú často dôležitejšie než drahé zariadenie. Kupujúci oceňujú:
- vstavané skrine,
- komoru,
- pivnicu,
- technickú miestnosť,
- dostatok úložných priestorov v celom byte alebo dome.
Predstava vlastného života
Najdôležitejšou vecou, ktorú si kupujúci počas obhliadky vytvárajú, je predstava vlastného bývania. Preto je dôležité, aby nehnuteľnosť pôsobila čistým, uprataným a príjemným dojmom. Čím jednoduchšie si dokáže záujemca predstaviť svoj budúci život vo vašom byte alebo dome, tým vyššia je šanca na úspešný predaj.
Úspešná obhliadka nehnuteľnosti nie je o dokonalom byte alebo dome. Práve správna príprava nehnuteľnosti pred obhliadkou dokáže výrazne ovplyvniť rýchlosť predaja aj výslednú cenu. Mnohé detaily, ktoré majiteľ nehnuteľnosti už nevníma, dokážu skúsení realitní profesionáli odhaliť na prvý pohľad.
V SLOVAKIA REALITY klientom pomáhame pripraviť nehnuteľnosť tak, aby na obhliadkach zaujala čo najviac potenciálnych kupujúcich. Od správnej prezentácie, profesionálnych fotografií a videí až po odporúčania, ktoré zvýšia atraktivitu nehnuteľnosti ešte pred prvou obhliadkou.
Ak plánujete predaj bytu, domu alebo pozemku, radi vám pomôžeme pripraviť vašu nehnuteľnosť tak, aby zanechala ten najlepší prvý dojem a oslovila správnych kupujúcich.
Viac o nás a našich službách si môžete pozrieť v sekcii: O nás.
...pre váš kvalitnejší život
ODPORÚČANÉ ČLÁNKY:
Aký trh s nehnuteľnosťami nás čaká v roku 2024?
