Home staging – oplatí sa?
Home staging – oplatí sa? Pravda, ktorá môže rozhodnúť o úspešnom predaji
Predávate byt, rodinný dom alebo inú nehnuteľnosť? Potom by ste určite nemali podceniť home staging. Mnohí majitelia si myslia, že ide len o pekné vankúše, kvety alebo drahé dekorácie. V skutočnosti je home staging premyslená príprava nehnuteľnosti na predaj, ktorej cieľom je zaujať čo najviac záujemcov už na prvý pohľad.
V dnešnej dobe totiž väčšina kupujúcich objaví svoju budúcu nehnuteľnosť najskôr na internete. Rozhodujú fotografie, video, prvý dojem a až potom samotná obhliadka. Ak nehnuteľnosť nezaujme už v inzeráte, veľa záujemcov sa na obhliadku ani nepríde pozrieť.
To potvrdzujú aj údaje z prieskumu americkej National Association of Realtors (NAR) z roku 2025. Až 83 % realitných maklérov zastupujúcich kupujúcich uviedlo, že home staging pomáha klientom lepšie si predstaviť nehnuteľnosť ako svoj budúci domov. Takmer polovica maklérov (49 %) zároveň potvrdila, že pripravené nehnuteľnosti sa predávali rýchlejšie, a 29 % maklérov zaznamenalo zvýšenie ponúknutej ceny o 1 až 10 % oproti porovnateľným nepripraveným nehnuteľnostiam.
Home staging pritom nemusí znamenať veľké investície. Často stačí:
- dôkladne upratať a odstrániť osobné predmety,
- presvetliť miestnosti,
- vhodne rozmiestniť nábytok,
- doplniť jemné dekorácie,
- odstrániť drobné nedostatky, ktoré zbytočne odrádzajú kupujúcich.
Cieľom nie je vytvoriť luxusný katalógový interiér, ale umožniť záujemcom predstaviť si, že práve tu môžu bývať. Čím menej rušivých prvkov uvidia, tým viac budú vnímať samotný priestor.
Veľmi dôležitú úlohu zohrávajú aj profesionálne fotografie. Aj krásna nehnuteľnosť môže na fotografiách pôsobiť stiesnene alebo tmavo, ak nie je správne pripravená. Naopak, dobre pripravený interiér dokáže zaujať už pri prvom zobrazení inzerátu, zvýšiť počet obhliadok a vytvoriť väčší záujem medzi kupujúcimi.
V SLOVAKIA REALITY sa na každú nehnuteľnosť pozeráme očami kupujúceho. Pred samotným predajom klientom odporúčame jednoduché úpravy, ktoré dokážu výrazne zlepšiť prvý dojem bez zbytočne vysokých nákladov. Naším cieľom nie je len nehnuteľnosť predať, ale predať ju čo najvýhodnejšie a v čo najkratšom čase.
Ak plánujete predaj bytu, predaj domu, ocenenie nehnuteľnosti alebo chcete vedieť, ako zvýšiť hodnotu svojej nehnuteľnosti ešte pred zverejnením inzerátu, radi vám poradíme. Niekedy totiž rozhodujú práve detaily, ktoré dokážu priniesť rozdiel v hodnote aj niekoľko tisíc eur.
SLOVAKIA REALITY ...pre váš kvalitnejší život.
Viac o nás a našich službách si môžete pozrieť v sekcii: O nás.
...pre váš kvalitnejší život
ODPORÚČANÉ ČLÁNKY:
Aký trh s nehnuteľnosťami nás čaká v roku 2024?
