Predaj s „realitkou“ — áno alebo nie?
Predať nehnuteľnosť „na vlastnú päsť“ môže na prvý pohľad vyzerať lákavo a jednoducho. Veď dnes stačí nafotiť byt, pridať inzerát a čakať na záujemcov. Realita však býva často úplne iná.
Pri predaji nehnuteľnosti nejde len o samotné zverejnenie inzerátu. Dôležité je správne nastavenie ceny, kvalitná prezentácia, preverenie záujemcov, právna bezpečnosť a najmä vyjednávanie. A práve tu vznikajú najväčšie rozdiely medzi predajom „bez realitky“ a profesionálnym predajom.
Zaujímavosťou je, že nehnuteľnosti predávané dobrou realitnou kanceláriou dosiahnu paradoxne vo väčšine prípadov vyššiu predajnú cenu ako keď si majiteľ predáva sám. Dôvod? Kvalitné fotografie, video, marketing, home staging, sociálne siete či databáza klientov dokážu osloviť viac ľudí a vytvoriť väčší záujem.
Mnohí majitelia si myslia, že bez realitnej kancelárie ušetria na provízii. Často však stratia oveľa viac — nesprávne nastavenou cenou zo začiatku, nedostatočným marketingom, zlou zmluvou alebo problémovým kupujúcim. Nehovoriac o desiatkach telefonátov, obhliadkach a strese.
A potom je tu druhá stránka, o ktorej sa veľa nehovorí — BEZPEČNOSŤ. Rezervačné zmluvy, preverenie kupujúceho, financovanie, kataster či právne detaily. Jedna chyba môže stáť tisíce eur alebo mesiace komplikácií.
Dobrá realitná kancelária nie je len „otvárač dverí“. Je to partner, ktorý chráni váš čas, peniaze aj bezpečnosť celého predaja.
A najdôležitejšie?
Skúsený maklér nepredáva len nehnuteľnosť. Predáva dôveru, emóciu a pocit domova.
Viac o nás a našich službách si môžete pozrieť v sekcii: O nás.
...pre váš kvalitnejší život
ODPORÚČANÉ ČLÁNKY:
Aký trh s nehnuteľnosťami nás čaká v roku 2024?
